LPhs.

Projektstufen

Bewert. der Grundleist.

1

Projektvorbereitung (Projektentwicklung, strategische Planung, Grundlagenermittlung)

26%

2

Planung (Vor-, Entwurfs- und Genhmigungsplanung)

21%

3

Ausführungsvorbereitung (Ausführungsplanung, Vorbereiten der Vergabe, Mitwirken bei der Vergabe)

19%

4

Ausführung (Projektüberwachung)

26%

5

Projektabschluß

8%

Summe

100%

Nr.

Grundleistungen

Besondere Leistungen

A

Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

1

Entwickeln, Vorschlagen und Festlegen der Projektziele und der Projektorganisation durch ein projektspezifisch zu erstellendes Organisationshandbuch.

Mitwirken bei der betriebswirtschaftlich-organisatorischen Beratung des Auftraggebers zur Bedarfsanalyse, Projektentwicklung und Grundlagenermittlung.

2

Auswahl der zu Beteiligenden und Führen von Verhandlungen

Besondere Abstimmungen zwischen Projektbeteiligten zur Projektorganisation.

3

Vorbereiten der Beauftragung der zu Beteiligenden

Unterstützen der Koordination innerhalb der Gremien des Auftraggebers

4

Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber

Besondere Berichterstattung in Auftraggeber- oder sonstigen Gremien

5

Einholen der erforderlichen Zustimmungen des Auftraggebers

B

Qualitäten und Quantitäten

1

Mitwirken bei der Erstellung der Grundlagen für das Gesamtprojekt hinsichtlich Bedarf nach Art und Umfang (Nutzerbedarfsprogramm NBP

nach DIN 18205)

Mitwirken bei Bodenrechts- und Erschließungsangelegenheiten

2

Mitwirken beim Ermitteln des Raum-, Flächen- oder Anlagenbedarfs und der Anforderungen an Standard und Ausstattung durch das Bau- und Funktionsprogramm

Erarbeiten der erforderlichen Unterlagen, Abwickeln und/oder Prüfen von Ideen-, Programm- und Realisierungswerttbewerben

3

Mitwirken beim Klären der Standortfragen, Beschaffen der standortrelevanten Unterlagen, der Grundstücksbeurteilung hinsichtlich Nutzung in privatrechtlicher / öffentlich-rechtlicher Hinsicht

Erarbeiten von Leit- und Musterbeschreibungen, z. B. für Gutachten, Wettbewerbe etc.

4

Herbeiführen der erforderlichen Entscheidungen desAuftraggebers

Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit

C

Kosten und Finanzierung

1

Mitwirken beim Festlegen des Rahmens für Investitionen und Baunutzungskosten

Überprüfen von Wertermittlungen für bebaute und unbebaute Grundstücke

2

Mitwirken beim Ermitteln und Beantragen von Investitionsmitteln

Festlegen des Rahmens der Personal- und Sachkosten des Betriebes

3

Prüfen und Freigeben von Rechnungen zur Zahlung

Einrichten der Projektbuchhaltung für den Mittelzufluß und die Anlagenkonten

4

Einrichten der Projektbuchhaltung für den Mittelabfluß

D

Termine und Kapazitäten

1

Entwickeln, Vorschlagen und Festlegen des Terminrahmens

2

Aufstellen / Abstimmen der Generalablaufplanung und Ableiten des Kapazitätsrahmens

Nr.

Grundleistungen

Besondere Leistungen

A

Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

1

Fortschreiben des Organisationshandbuches

Veranlassen besonderer Abstimmungsverfahren zur Sicherung der Projektziele

2

Dokumentation der wesentlichen projektbezogenen Plandaten in einen Projekthandbuch

Vertreten der Planungskonzeption gegenüber der Öffentlichkeit unter besonderen Anforderungen und Zielsetzungen sowie bei mehr als 5 Erläuterungs- oder Erörterungsterminen

3

Mitwirken beim Durchsetzen von Vertragspflichten gegenüber den Beteiligten

Unterstützen beim Bearbeiten von Planungsrechtsangelegenheiten

4

Mitwirken beim Vertreten der Planungskonzeption mit bis zu 5 Erläuterungs- oder Erörterungsterminen

Risikoanalyse

5

Mitwirken bei Genehmigungsverfahren

Besondere Berichterstattung in Auftraggeber- oder sonstigen Gremien

6

Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber

Besondere Berichterstattung in Auftraggeber- oder sonstigen Gremien

7

Einholen der erforderlichen Zustimmungen des Auftraggebers

B

Qualitäten und Quantitäten

1

Überprüfen der Planungsergebnisse auf Konformität mit den vorgegebenen Projektzielen

Vorbereiten, Abwickeln oder Prüfen von Wettbewerben zur künstlerischen Ausgestaltung

2

Herbeiführen der erforderlichen Entscheidungen des Auftraggebers

Überprüfen der Planungsergebnisse durch Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen

3

Festlegen der Qualitätsstandards ohne / mit Mengen in einem Gebäude- und Raumbuch bzw. Pflichtenheft

4

Veranlassen oder Durchführen von Sonderkontrollen der Planung

5

Änderungsmanagement bei Einschaltung eines Generalplaners

C

Kosten und Finanzierung

1

Überprüfen der Kostenschätzungen und -berechnungen der Objekt- und Fachplaner sowie Veranlassen erforderlicher Anpassungsmaßnahmen

Kostenermittlung und -steuerung unter besonderen Anforderungen(z.B. Baunutzungskosten)

2

Zusammenstellen der voraussichtlichen Baunutzungskosten

Fortschreiben der Projektbuchhaltung für den Mittelzufluß und Anlagenkonten

3

Planung von Mittelbedarf und Mittelabfluß

4

Prüfen und Freigeben der Rechnungen zur Zahlung

5

Fortschreiben der Projektbuchhaltung für den Mittelabfluß

D

Termine und Kapazitäten

1

Aufstellen und Abstimmen der Grob- und Detailablaufplanung für die Planung

Ablaufsteuerung unter besonderen Anforderungen und Zielsetzungen

2

Aufstellen und Abstimmen der Grobablaufplanung für die Ausführung

3

Ablaufsteuerung der Planung

4

Fortschreiben der General- und Grobablaufplanung für Planung und Ausführung sowie der Detailablaufplanung für die Planung

5

Führen und Protokollieren von Ablaufbesprechungen der Planung sowie Vorschlagen und Abstimmen von erforderlichen Anpassungsmaßnahmen

Nr.

Grundleistungen

Besondere Leistungen

A

Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

1

Fortschreiben des Organisationshandbuches

Veranlassen besonderer Abstimmungsverfahren zur Sicherung der Projektziele

2

Fortschreiben des Projekthandbuches

Durchführen der Submissionen

3

Mitwirken beim Durchsetzen von Vertragspflichten gegenüber den Beteiligten

Besondere Berichterstattung in Auftraggeber- oder sonstigen Gremien

4

Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber

5

Einholen der erforderlichen Zustimmungen des Auftraggebers

B

Qualitäten und Quantitäten

1

Überprüfen der Planungsergebnisse inkl. evtl. Planungsänderungen Konformität mit den vorgegebenen Projektzielen

Überprüfen der Planungsergebnisse durch Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen

2

Mitwirken beim Freigeben der Firmenliste für Ausschreibungen

Fortschreiben des Gebäude- und Raumbuches unter Einbeziehung der Ergebnisse der Ausführungsplanung

3

Herbeiführen der erforderlichen Entscheidungen des Auftraggebers

Veranlassen oder Durchführen von Sonderkontrollen in der Ausführungsplanung

4

Überprüfen der Verdingungsunterlagen für die Vergabeeinheiten und Anerkennen der Versandfertigkeit

Versand der Ausschreibungsunterlagen

5

Überprüfen der Angebotsauswertungen in technisch-wirtschaftlicher Hinsicht

Änderungsmanagement bei Einschaltung eines Generalplaners

6

Beurteilen der unmittelbaren und mittelbaren Auswirkungen von Alternativangeboten auf Konformität mit den vorgegebenen Projektzielen

7

Mitwirken bei den Vergabeverhandlungen bis zur Unterschriftsreife

C

Kosten und Finanzierung

1

Vorgabe der Soll-Werte für Vergabeeinheiten auf der Basis der aktuellen Kostenberechnung

Kostenermittlung und -steuerung unter besonderen Anforderungen(z.B. Baunutzungskosten)

2

Überprüfen der vorliegenden Angebote im Hinblick auf die vorgesehenen Kostenziele und Beurteilung der Angemessenheit der Preise

Fortschreiben der Projektbuchhaltung für den Mittelzufluß und die Anlagenkonten

3

Vorgabe der Deckungsbestätigungen für Aufträge

4

Überprüfen der Kostenanschläge der Objekt- und Fachplaner sowie Veranlassen erforderlicher Anpassungsmaßnahmen

5

Zusammenstellen der aktualisierten Baunutzungskosten

6

Fortschreiben der Mittelbewirtschaftung

7

Prüfen und Freigeben der Rechnungen zur Zahlung

8

Fortschreiben der Projektbuchhaltung für den Mittelfluß

D

Termine und Kosten

1

Aufstellen und Abstimmen der Detailablaufplanung für die Ausführung

Ermitteln von Ablaufdaten zur Bieterbeurteilung (erforderlicher Personal-, Maschinen- und Geräteeinsatz nach Art, Umfang und zeitlicher Verteilung)

2

Fortschreiben der General- und Grobablaufplanung für Planung und Ausführung sowie der Detailablaufplanung für die Planung

Ablaufsteuerung unter besonderen Anforderungen und Zielsetzungen

3

Vorgabe der Vertragstermine und -fristen für die Besonderen Vertragsbedingungen der Ausführungs- und Lieferleistungen

4

Überprüfen der vorliegenden Angebote im Hinblick auf vorgegebene Terminziele

5

Führen und Protokollieren von Ablaufbesprechungen der Ausführungsvorbereitung sowie Vorschlagen und Abstimmen von erforderlichen Anpassungsmaßnahmen

Nr.

Grundleistungen

Besondere Leistungen

A

Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

1

Fortschreiben des Organisationshandbuches

Veranlassen besonderer Abstimmungsverfahren zur Sicherung der Projektziele

2

Fortschreiben des Projekthandbuches

Unterstützung des Auftraggebers bei Krisensituationen (z.B. bei außergewöhnlichen Ereignissen wie Naturkatastrophen, Ausscheiden von Beteiligten etc.)

3

Mitwirken beim Durchsetzen von Vertragspflichten gegenüber den Beteiligten

Unterstützung des Auftraggebers beim Einleiten von Beweissicherungsverfahren

4

Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber

Unterstützung des Auftraggebers beim Abwenden unberechtigter Drittforderungen

5

Einholen der erforderlichen Zustimmungen des Auftraggebers

Besondere Berichterstattung in Auftraggeber- oder sonstigen Gremien

B

Qualitäten und Quantitäten

1

Prüfen von Ausführungsänderungen, ggf. Revision von Qualitätsstandards nach Art und Umfang

Mitwirken beim Herbeiführen besonderer Ausführungsentscheidungen des Auftraggebers

2

Mitwirken bei der Abnahme der Ausführungsleistungen

Veranlassen oder Durchführen von Sonderkontrollen bei der Ausführung z. B. durch Einschalten von Sachverständigen und Prüfbehörden

C

Kosten und Finanzierung

1

Kostensteuerung zur Einhaltung der Kostenziele

Kontrolle der Rechnungsprüfung der Objektüberwachung

2

Freigabe der Rechnungen zur Zahlung

Kostensteuerung unter besonderen Anforderungen

3

Beurteilen der Nachtragsprüfungen

Fortschreiben der Projektbuchhaltung für den Mittelzufluß und die Anlagenkonten

4

Vorgabe von Deckungsbestätigungen für Nachträge

5

Fortschreiben der Mittelbewirtschaftung

6

Fortschreiben der Projektbuchhaltung für den Mittelabfluß

D

Termine und Kapazitäten

1

Überprüfen und Abstimmen der Zeitpläne des Objektplaners und der ausführenden Firmen mit den Steuerungsablaufplänen der Ausführung des Projektsteuerers

Ablaufsteuerung unter besonderen Anforderungen an Zielsetzungen

2

Ablaufsteuerung der Ausführung zur Einhaltung der Terminziele

3

Überprüfen der Ergebnisse der Baubesprechungen (Baustellen-Jours-fixes) anhand der Protokolle der Objektüberwachung, Vorschlagen und Abstimmen von Anpassungsmaßnahmen bei Gefährdung von Projektzielen

Nr.

Grundleistungen

Besondere Leistungen

A

Organisation, Information, Koordination und Dokumentation

1

Mitwirken bei der organisatiorischen und administrativen Konzeption und bei der Durchführung der Übergabe/Übernahme bzw. Inetriebnahme/Nutzung

Mitwirken beim Einweisen des Bedienungs- und Wartungspersonals für betriebstechnische Anlagen

2

Mitwirken beim systematischen Zusammenstellen und Archivieren der Bauakten inkl. Projekt- und Organisationshandbuch

Prüfen der Projektdokumentation der fachlich Beteiligten

3

Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber

Mitwirken bei der Überleitung des Bauwerks in die Bauunterhaltung

4

Einholen der erforderlichen Zustimmungen des Auftraggebers

Mitwirken bei der betrieblichen und baufachlichen Beratung des Auftraggebers zur Übergabe/Übernahme bzw. Inbetriebnahme/Nutzung

5

Unterstützung des Auftraggebers beim Prüfen von Wartungs- und Enegielieferungsverträgen

6

Mitwirken bei der Übergabe / Übernahme schlüsselfertiger Bauten

7

Organisatorisches und baufachliches Unterstützen bei Gerichtsverfahren

8

Baufachliches Unterstützen bei Sonderprüfungen

9

Besondere Berichterstattung beim Auftraggeber zum Projektabschluß

B

Qualitäten und Quantitäten

1

Veranlassen der erforderlichen behördlichen Abnahmen, Endkontrollen und/oder Funktionsprüfungen

Mitwirken bei der abschließenden Aktualisierung des Gebäude- und Raumbuches zum Bestands-, Gebäude- und -raumbuch bzw. pflichtenheft

2

Mitwirken bei der rechtsgeschäftlichen Abnahme der Planungsleistungen

Überwachen von Mängelbeseitigungsleistungen außerhalb der Gewährleistungsfr.

3

Prüfen der Gewährleistungsverzeichnisse

C

Kosten und Finanzierung

1

Überprüfen der Kostenfeststellungen der Objekt- und Fachplaner

Abschließende Aktualisierung der Baunutzungskosten

2

Freigabe der Rechnungen zur Zahlung

Abschluß der Projektbuchhaltung für den Mittelzufluß und die Anlagenkonten inkl. Verwendungsnachweis

3

Veranlassen der abschließenden Aktualisierung der Baunutzungskosten

4

Freigabe von Schlußabrechnungen sowie Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

5

Abschluß der Projektbuchhaltung für den Mittelabfluß

D

Termine und Kapazitäten

1

Veranlassen der Ablaufplanung und -steue-rung zur Übergabe und Inbetriebnahme

Ablaufplanung zur Übergabe/Übernahme und Inbetriebnahme/Nutzung