Auftraggeber:

Projekt:

Aktualisierungsdatum:

Planer

Nr.

Unterlagen

Datum

Bemerk.

1.1

Komplette Baugenehmigung mit allen Auflagen

1.2

Lageplan

1.3

Bauzeichnungen (1:50 - 1:1)

1.3.1

Grundrisse aller Geschosse

1.3.2

Ansichten

Objektplanung

1.3.3

Dachansichten

1.3.4

Schnitte

1.3.5

Details

1.3.6

Geländehöhenplan

1.4

Erläuterungsbericht

1.5

Kostenberechnung (Budget)

1.6

Leistungsverzeichnisse mit Kostenberechnung

1.7

Verträge mit den ausführenden Firmen

2.1

Geprüfte Standsicherheitsnachweise

2.2

Zeichnungen (M 1:50 - 1:1)

Tragwerksplanung

2.2.1

Schalpläne

2.2.2

Bewehrungspläne mit Stahllisten

2.2.3

Stahlbaupläne mit Stücklisten

2.2.4

Holzkonstruktionspläne mit Stücklisten

3.1

Zeichnungen

3.1.1

Grundrisse

3.1.2

Dachaufsichten

3.1.3

Schnitte

3.1.4

Übergabestationen

3.1.5

Zentralen

3.1.6

Verteilungen

Technische

3.1.7

Funktionsschemata

Gebäudeausrüstung

3.1.8

Schaltschemata

3.1.9

Regelschemata

3.2

Berechnungen

3.2.1

Wärmebedarfsberechnungen

3.2.2

Kühllastberechnung

3.2.3

Rohrnetzberechnung

3.2.4

Kanalnetzberechnung

3.2.5

Allgemeine Dimensionierungen

3.2.6

Kostenberechnung

4.1

Berechnungen / Gutachten

4.1.1

Bodengutachten

Sonderfachleute

4.1.2

Nachweis über Wärmeschutz

4.1.3

Nachweis über Schallschutz

4.1.4

Nachweis über Brandschutz

4.1.5

Umweltverträglichkeitsgutachten

Nr.

HOAI-Leistung

Bauvorhabenspezifisch

erledigt am

6.1

Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von Leistungsbeschreibungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter

1     Massenermittlung getrennt nach Kostengruppen (KG) und Leistungsbereichen (LB)

6.2

Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen

1     Leistungsverzeichnisse (mit Software IDEALOG) getrennt nach KG und LB

6.3

Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten

1     Abstimmen der LVs, welche von Sonderfachleuten aufgestellt werden

Nr.

HOAI-Leistung

Bauvorhabenspezifisch

erledigt am

7.1

Zusammenstellen der Verdingungsunterlagen für alle Leistungsbereiche

1     Vorblatt und Bewerbungsbedingungen

2     Allgemeine Vorbemerkungen

3     LV mit technischen Vorbemerkungen

4     Zeichnungen zur Erläuterung sowie technischen Details

7.2

Einholen von Angeboten

1     Angebote einholen

7.3

Prüfen und Werten der Angebote einschl. Aufstellen eines Preisspiegels nach Teilleistungen unter Mitwirkung aller während der Leistungsphasen 6 und 7 fachlich Beteiligten

1     EP auf DV - Anlage übernehmen

2     Prüfung: rechnerisch, technisch und wirtschaftlich

3     Prüfung von Nebenangeboten wie vor

4     Prüfung von Sondervorschlägen wie vor

5     Preisspiegel

6     Mitwirkung aller fachlich Beteiligten

7.4

Abstimmen und Zusammenstellen der Leistungen der fachlich Beteiligten, die an der Vergabe mitwirken

1     Abstimmen und Zusammenstellen der Leistung fachlich Beteiligter

7.5

Verhandlung mit Bietern

1     Verhandlung mit Bietern

7.6

Kostenanschlag nach DIN 276 aus Einheits- oder Pauschalpreisen der Angebote

1     Kostenanschlag (Formblatt)

7.7

Mitwirken bei der Auftragserteilung

1     Mitwirken bei der Auftragsverhandlung durch den Auftraggeber

Nr.

HOAI-Leistung

Bauvorhabenspezifisch

erledigt am

8.1

Überwachen der Ausführung des Objekts auf Übereinstimmung mit der Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen und den Leistungsbeschreibungen sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften.

Überwachen der Ausführung von Tragwerken nach § 63 Abs. 1 Nr. 1 und 2 auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis

1     Baugenehmigung prüfen, Auflagen auflisten als Checkliste + bis zum Ende abarbeiten

2     Verantwortlicher Bauleiter nach § 56 Landesbauordnung

3     Einhaltung der UVV-Vorschrift

4     Prüfen der Zeichnungen auf Vollständigkeit

4.1  Werkplanung Architekt

4.2  Schal- und Bewehrungspläne

4.3  HLSE-Werkpläne

4.4  Fördertechnik

4.5  Bauphysik

4.6  Gartenarchitekt

5     Terminplanfortschreibung

6     Qualitätsprüfungen laufend

6.1  Übereinstimmung mit Zeichnungen (Material, Abmessungen, Farben, Formen)

6.2  Übereinstimmungen mit LV

6.3  Qualitätsprüfungen

      1. Bauwerkshöhenanlage

      2. Schnurgerüste nach Landmesser

      3. Ausschachtungsmaße (Vorgaben)

      4. Bodenqualitäten

      5. Baustoffqualitäten

7     Qualitätsschlußprüfung / Abnahme

8     Verantwortlicher Bauleiter nach § 56 Landesbauordnung

9     UVV-Einhaltung

10   Übereinstimmung mit LV prüfen

8.2

Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten

      Koordination

1     Planer, Fachplaner, die am Bau beteiligt sind

2     Baufirmen

8.3

Überwachung und Detailkorrektur von Fertigteilen (soweit erforderlich)

8.4

Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes (Balkendiagramm)

1     Zeitschätzung der Einzelgewerke. Lohnanteil von Arbeitspaketen ermitteln geteilt durch Mittellohnstunde ergibt Mannstunden. Daraus folgend Mannschaftsstärke ermitteln. Aufstellen eines Balkenplanes / Netzplan. Bei GU-Auftrag gleiche Vorgehensweise mit Zeitangaben für Etappenziele

2     Tägliche Prüfung Unternehmereinsatz

3     Wochenbericht über ausgeführte Arbeiten mit Wertung der Termineinhaltung

4     Wochenvorausschau geplanter Arbeiten, Abst. mit den AN

5     Kontrolle / Nachführen des Terminplanes mind. wöchentl.

6     Reaktion bei Verschiebungen

8.5

Führen eines Bautagebuches

1     Bautagebuch führen (ibau-Verlag, Münster)

8.6

Gemeinsames Aufmaß mit den bauausführenden Unternehmen

1     Aufmaß vor Ort von Erdarbeiten / Hindernisse im Boden / Kanäle / Leitungen / etc.

8.7

Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung fachlich Beteiligter unter Feststellung von Mängeln

1     Abnahmen in Hinsicht: Abmessungen, LV-konform, Güte der Arbeit, Übereinstimmung mit Normen, Regeln und Auflagen

8.8

Rechnungsprüfung

1     Teilrechnungsprüfung / Schlußrechnungsprüfung (keine Rechnung ohne Massenberechnung, Teilmassen kumulieren)

2     Massen in LV-Abrechnungsblatt eintragen

3     Rechnungsvorblatt / Laufzettel ausfüllen

4     Baukostenverfolgung eintragen

8.9

Kostenfeststellung nach DIN 276 oder nach dem wohnungsrechtlichen Berechnungsrecht

      Baukostenverfolgung = Kostenfeststellung

8.10

Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran

1     Bauordnungsamt, vorbeugender Brandschutz (Bewehrungsabnahme), Prüfstatiker

2     Gewerbeaufsichtsamt

3     Berufsgenossenschaft

4     Technischer Überwachungsverein

8.11

Übergabe des Objekts einschl. Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen, z. B. Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle

1     Vorbereitung der Übergabe durch Zusammenstellung der Unterlagen,

      z. B. Bedienungsanleitungen, Prüfprotokolle etc.

2     Übergabe der Unterlagen und Begehung des Gesamtobjektes oder von Teilabschnitten

8.12

Auflisten der Gewährleistungsfristen

1     Liste aufstellen und nach Ablauf ordnen

8.13

Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme der Bauleistungen festgestellten Mängel

1     Überwachen der Mängelbeseitigung

2     Abnahme der Arbeiten

8.14

Kostenkontrolle

1     Baukostenverfolgung

2     Hochrechnung noch zu erwartender Kosten

Nr.

HOAI-Leistung

Bauvorhabenspezifisch

erledigt am

9.1

Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche gegenüber den bauausführenden Unternehmern

1     Objektbegehung 3 Monate vor Ablauf der Gewährleistungsfristen

2     Protokollierung von etwaigen Mängeln

3     Anmeldung von etwaigen Ansprüchen gegen AN und Unterbrechung der Gewährleistungszeit

4     Evtl. Schiedsgerichtsverfahren / öffentl. best. Gutachter / Klageverfahren

9.2

Überwachen der Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche, längstens jedoch bis zum Ablauf von 5 Jahren seit Abnahme der Bauleistungen auftreten

1     Überwachen und Abnahme von Gewährleistungsansprüchen

9.3

Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

1     Bescheinigung der Mängelfreiheit

9.4

Systematische Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts

1     Zusammenstellen der Textdokumente und Berechnungen entsprechend Formblatt

2     Zusammenstellen der Bestandspläne im Maßstab 1 : 100