 Finanzierungen
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| Die optimale Finanzierung für ein Bauvorhaben,
egal ob geschäftlich oder privat, ist das Ziel eines jeden Bauherren.
Wir sehen den Bereich Baufinanzierung als komplex
und beratungsintensiv, deshalb sind die Finanzierungs- und Situationsanalyse und das persönliche Gespräch (auch per Web oder Telefon) quasi unerlässlich.
Der häufig als Maßstab für die Qualität und die Kosten einer Finanzierung verwendete Vergleich der Effektivzinssätze ist nicht das Maß aller Dinge. Es können je nach Fall und Anbieter
versteckte Kosten und Gebühren oder Zuschläge für höhere Beleihungsausläufe entstehen.
Auch lassen pauschale Zinssatzvergleiche mögliche und eventuell sehr viel bessere Kombinationsmodelle (z.B. verschiedene Darlehensgeber mit verschiedenen Zinsfestschreibungen und Tilgungsarten) oder alternative Finanzierungswege (z.B. Auslandsfinanzierung, Immobilienleasing) außer Betracht.
Die erste Frage, die die meisten Bauherren stellen, ist die Frage nach den Gesamtkosten, also was kostet mich mein Bau- oder Kaufvorhaben insgesamt. Die wichtigsten Kostenarten sind:  Herstellungskosten oder Kaufpreis des Objektes(inkl. Erschließungskosten, Architektenhonorar etc. ) Maklercourtage (3,48% bis 7%) Notar- und Gerichtskosten (1,5%) Grunderwerbsteuer (3,5%)
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